Sachwertverfahren

Wenn Du eine Immobilie zur Eigennutzung kaufst, wird diese meistens im Sachwertverfahren bewertet.

Das bedeutet, dass der tatsächliche Wert ermittelt und in Betracht gezogen wird.

Also die Summe aus Bodenwert, Gebäudewert und dem Wert der Außenanlagen.

Häufig ziehen die Banken bei der Bewertung einen Sicherheitsabschlag um, um im Falle einer Zwangsversteigerung einen reellen Wert ermittelt zu haben.

(Im Gegensatz hierzu steht das Ertragswertverfahren, welches bei vermieteten Immobilien angewendet wird.)