Im Vergleich zu einem Darlehen mit einem festen vereinbarten Sollzins gibt es Darlehen, bei denen der Sollzins sich in regelmäßigen Abständen (häufig alle drei oder sechs Monate) ändern kann. Dann spricht man von einem variablen Zins. Bei der Feststellung des...
Ein Darlehen, welches mit einem variablen Zins ausgestattet ist, nennt man variables Darlehen. Der Sollzins wir hier in regelmäßigen Abständen angepasst. Dafür kann das Darlehen jederzeit zurückgeführt werden. Bei einer Baufinanzierung spielen variable Darlehen eher eine untergeordnete Rolle, da Eigentümer lieber...
Der Verkehrswert eine Immobilie spiegelt den Wert zum Bewertungszeitpunkt wider. Diese Art der Wertermittlung steht im Gegensatz zur Ertragswertermittlung oder der Sachwertermittlung. Einflussfaktoren auf den Verkehrswert der Immobilie sind u.a. Umgebung, Lage, Aufteilung etc. Während die Sachwert- und die Ertragswertmethode eher sachliche Wertermittlungen...
Wenn Dein Darlehen bei einer Bank noch läuft, Du es aber ablösen möchtest (zum Beispiel, weil Du die Immobilie verkaufst oder Du das Darlehen umschulden möchtest), wird die Bank für die Ablösung eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnen. Bei Darlehensabschluss hat die Bank sich...
Ein Vorkaufsrecht wird ins Grundbuch (Abteilung II) eingetragen. Es sichert dem Begünstigten bei Verkauf der Immobilie das Recht zu, diese zu erwerben. Meist sind die Konditionen bereits im Vorfeld ausgehandelt. Möchte der Eigentümer das Objekt nun verkaufen, muss er sich zunächst an den...
Die Vorvertraglichen Informationen müssen Dir von der Bank und dem Darlehensvermittler (wenn es denn einen gibt) zwingend vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt werden. Die Angaben in diesem auf europäischer Ebene standardisierten Merkblattes sind einheitlich, was das Vergleichen von Angeboten erleichtern soll...
