Steht bereits ein Gläubiger an erster Stelle im Grundbuch, kann dieser seine Rangstelle an einen weiteren Gläubiger abgeben und gleichzeitig im Rang hinter diesen treten. Dies erfolgt durch eine notarielle Erklärung....
Gläubiger eines Immobiliendarlehens werden im Grundbuch auch als Gläubiger eingetragen. Hierbei ist die Rangstelle der Eintragung von besonderer Bedeutung, denn sollte Dein Objekt aus irgendwelchen Gründen zwangsversteigert werden, werden die Gläubiger nach Position ihres Ranges bedient. Position 1 als zuerst, die...
Ratenkredite sind nichts anderes als Konsumentenkredite. Diese werden für Beträge bis 50.000 EUR vergeben und haben in der Regel eine Laufzeit von nicht mehr als 120 Monaten. Ratenkredite werden nicht mit einer Grundschuld abgesichert und eignen sich für Anschaffungen aller Art sind...
Jeder Eigentümer ist in Deutschland verpflichtet, sein Haus oder seine Wohnung mit Rauchmeldern auszustatten. Hierbei ist zu beachten, dass es pro Etage mindestens einen Rauchmelder geben muss, außerdem in jedem Kinder- und Schlafzimmer sowie in jedem Flur, der als Rettungsweg...
Das Geld, welches die Bank Dir für Deine Baufinanzierung (oder andere Kredite) leiht, muss sie sich irgendwo beschaffen. Entweder geschieht dies über Pfandbriefe, indem sie diese an Anleger verleiht oder sie nutzt die Termineinlagen ihrer Kunden....
Bei der Renovierung setzt Du Deine Immobilie instand oder stellst sie nach einem Schaden wieder her indem Du sie reparierst. Im Gegensatz zu einer Modernisierung, bei der Du den Wert der Immobilie erhöhst, wird der Wert der Immobilie nach einer Renovierung...
Der Betrag, den Du der Bank zu einem bestimmten Zeitpunkt noch zurückzahlen musst. Bei regelmäßiger Ratenzahlung und ohne zusätzliche Sondertilgungen, kannst Du die Restschuld sehr gut am Tilgungsplan ablesen. Die Restschuld ist während der Laufzeit des Darlehens eigentlich nicht so wichtig. Lediglich wenn...
Speziell bei Ratenkrediten, aber immer häufiger auch bei Baufinanzierungen wird eine Restschuldversicherung angeboten. Diese sichert Deine Hinterbliebenen im Todesfall ab, indem sie die Restschuld begleicht. Auch im Krankheitsfalle oder bei Arbeitslosigkeit (unter bestimmten Voraussetzungen) zahlt die Versicherung. Dann übernimmt sie die monatliche...
Bei einer Baufinanzierung geht es häufig um sehr hohe Summen. Um Deine Hinterbliebene im Falle Deines Todes nicht mittellos dastehen zu lassen, macht die Absicherung Deines Lebens durch eine Risikolebensversicherung häufig Sinn. Für vergleichsweise geringe Beträge kannst Du größere Versicherungssummen abschließen, so...
Manchmal ist der Kauf eines Grundstücks mit bestimmten (Bebauungs-)Auflagen verbunden. Beispielsweise der Baubeginn bis zu einem bestimmten Zeitpunkt, der Bau mit genauen Merkmalen etc. Für den Fall, dass die Auflagen nicht eingehalten werden, kann sich der Verkäufer (häufig Gemeinden oder Städte) eine...
