Manchmal kommt es vor, dass der Bau des Hauses doch teurer wird als ursprünglich geplant. Dafür gibt es diverse Gründe. Dann gibt es die Möglichkeit einen weiteren Kredit aufzunehmen, um die Zusatzkosten abzudecken. Hier spricht man von einer Nachfinanzierung....
Klingt erstmal schlecht, ist es aber nicht. Wenn Du ein Haus baust und vorher ein Grundstück kaufen möchtest, bescheinigt das Amt offener Vermögensfragen mit diesem Bescheid, dass es keine vermögensrechtlichen Ansprüche auf das Grundstück gibt, das Grundstück also „frei“ ist. Dieser Bescheid...
Bei allen Grundstücken steht der Gemeinde grundsätzlich ein Vorkaufsrecht zu. Dieses Vorkaufsrecht muss nicht ins Grundbuch eingetragen sein. Durch das Ausstellen der Negativbescheinigung versichert die Gemeinde, keinen Gebrauch von diesem Recht zu machen....
Hast Du einen Kreditvertrag mit einer Bank abgeschlossen, ist die Bank verpflichtet, Dir Dein Darlehen nach Einhaltung aller Voraussetzungen auszuzahlen. Du hingegen verpflichtest Dich mit dem Vertrag ebenso. Nämlich die Zinsen und die Tilgung pünktlich zu bezahlen, die Grundschuld eintragen zu lassen...
Ein Recht, welches einer bestimmten Person bezogen auf das Grundstück zusteht und ins Grundbuch (Abteilung II) eingetragen wird. Hier sind insbesondere das (häufig lebenslange) Wohnrecht oder Ansprüche auf Mieteinnahmen zu nennen. Ein solcher Nießbrauch macht eine Immobilie normalerweise unverwertbar und führt bei...
Viele sprechen noch immer vom Nominalzins, also dem Zinssatz ohne Einrechnung weiterer Kosten. Der Gesetzgeber hat diesen Begriff in den „Sollzinssatz“ geändert. Dieser beschreibt den reinen Zins, welchen Du auf das in Anspruch genommene Darlehen zahlst. Um diesen Zins vergleichbar für alle...
Wenn Du eine Immobilie kaufst, muss zum Eigentumsübergang eine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen werden. Das wird nicht geschehen, bevor Du den Kaufpreis gezahlt hast. Aber würdest Du den Kaufpreis zahlen, wenn Du noch nicht ins Grundbuch eingetragen wurdest? Wahrscheinlich nicht. Für...
Der Kaufpreis, der einem bei einem Notar geschlossenen Kaufvertrag zugrunde liegt. Der notarielle Kaufpreis ist u. a. maßgebend für die steuerliche Abschreibung, die Grunderwerbssteuer sowie für die Ermittlung des Beleihungswertes....
