Baufilexikon
Festzins
Posted at 13:10h
in
Schließt Du ein Darlehensvertrag mit einem Festzins ab, ist dieser für die gesamte Laufzeit verbindlich und nicht verhandelbar. Eine Kündigung des Darlehens ist in dieser Zeit nur in Ausnahmefällen möglich (Vorfälligkeitsentschädigung).
Festzinsdarlehen
Posted at 13:11h
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Bei einem Festzinsdarlehen garantiert die Bank einen festen Zinssatz über einen bestimmten Zeitraum, unabhängig davon ob die Zinsen am Markt sinken oder steigen.
Feuerversicherung
Posted at 13:11h
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Die Feuerversicherung deckt Schäden an Gebäuden, die durch Brand, Explosion oder Blitzschlag entstehen. Die Versicherungssumme solltest Du dabei so wählen, dass im Schadensfall die Gesamtkosten einer Wiederherstellung Deiner Immobilie abgedeckt sind.
Flurkarte
Posted at 13:11h
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Die Flurkarte ist eine Landkarte, auf der alle Grundstücke (Flurstücke) einer Gemarkung eingezeichnet sind. Diese Karte kann beim zuständigen Katasteramt eingesehen und angefordert werden und gehört zu den Mindestunterlagen einer Finanzierung für die Bank.
Flurstück
Posted at 13:11h
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Bezeichnung für eine bestimmte Grundstücksfläche, die eine genaue Identifizierung dieser Fläche ermöglicht. Ein Grundstück kann dabei aus einem oder mehreren Flurstücken bestehen.
Forward-Darlehen
Posted at 13:12h
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Wenn Du bereits eine Immobilie besitzt und eine bestehende Finanzierung abbezahlst, hast Du, je nach Laufzeit des Kreditvertrages, in den ersten Jahren Ruhe, und musst Dir über die Entwicklung des Zinses keine Sorgen machen.
Je näher das Ende der Zinsbindung rückt, desto mehr solltest Du die Entwicklung des Zinses im Auge behalten.
Fremdkapital
Posted at 13:12h
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Eine Finanzierung unterteilt sich in der Regel in Eigenkapital und Fremdkapital. Alle Gelder, die Du Dir von Dritten leihst, werden als Fremdkapital bezeichnet.
Dazu zählen:
Gemeinschaftseigentum
Posted at 12:03h
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Wenn Du Besitzer einer Eigentumswohnung bist, gehören Dir neben der Wohnung, dem Keller und ggfls. eines Gartens auch Teile des gesamten Hauses.
Hierzu zählen u.a.:
Gesamtschuldner
Posted at 12:03h
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Wenn Du ein Darlehen mit einer (oder mehreren) weiteren Person aufnimmst, haftet Ihr für das Darlehen gesamtschuldnerisch.
Das bedeutet, dass alle Darlehensnehmer zur vollen Zahlung verpflichtet sind.