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Baufilexikon

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Posted at 14:36h in
Anders als die Bauherren-Haftpflichtversicherung tritt die Bauleistungsversicherung nicht bei Schäden an Dritten, sondern bei Schäden, die an der Baustelle entstehen, ein. Verursacht werden können diese zum Beispiel durch Naturkatastrophen, Vandalismus oder Diebstahl.

Posted at 16:34h in
Es kann tatsächlich sein, dass der Bebauungsplan für Dein Grundstück genau vorgibt, auf welchen Stellen die Außenwände Deines Hauses stehen müssen. Diese Linien nennen sich Baulinien und sind genau zu beachten.

Posted at 14:37h in
Bei Baumängeln spricht man über Mängel am Bauwerk, die den Wert oder die Tauglichkeit der Immobilie mindern. Dies können insbesondere Fehler bei der Planung oder der Ausführung sein oder auf mangelhaftes Material zurückzuführen sein. Die Haftung des Bauunternehmers beträgt in der Regel fünf Jahre. Unter bestimmten Umständen kann diese Frist verlängert werden (z.B. bei der Behebung von Fehlern.)

Posted at 14:37h in
Zu den Baunebenkosten gehören unter anderem die Kosten für Architekten- und Ingenieurleistungen, die Gebühren für behördliche Prüfungen und Genehmigungen und die Kosten der Finanzierung.

Posted at 14:37h in

In der Bauordnung, die auf Landesebene festgelegt wird, wird das Verfahren der Baugenehmigung festgelegt. Außerdem steht hier, welche Voraussetzungen in Bezug auf Material und Beschaffenheit bei der Errichtung, der Änderung oder des Abbruchs einer Immobilie in der entsprechenden Gegend zu beachten...

Posted at 14:37h in
Der Bauträger baut Immobilien „im eigenen Namen und auf eigene Rechnung“, um diese nach Fertigstellung weiter zu verkaufen.

Posted at 14:38h in
In einem Bebauungsplan werden alle wesentlichen Angaben in Bezug auf die künftige Gestaltung des Gebiets aufgeführt. Er beinhaltet z. B. die Bauweise, die überbaubaren und nicht überbaubaren Grundstücksflächen, die Baugrenzen, die Anzahl der Geschosse und die Mindestgröße der Baugrundstücke.

Posted at 14:38h in
Wer eine Immobilie kauft, benötigt in den meisten Fällen eine Baufinanzierung. Als Sicherheit für das Darlehen dient eine im Grundbuch eingetragene Grundschuld. Diese Sicherheit nennt man Beleihung. Die Bank beleiht also Deine Immobilie, um im Falle einer Zahlungsunfähigkeit Deine Immobilie verkaufen zu können.

Posted at 14:38h in
Der in Prozent ausgedrückte Anteil der Finanzierung, der fremdfinanziert wird. Je mehr Eigenkapital Du einsetzt, desto weniger Fremdmittel (also Bankkredite) benötigst Du und desto geringer ist der Beleihungsauslauf. Beispiel: Deine Wohnung kostet 250.000 EUR. Du besitzt 25.000 EUR an Eigenkapital (Kaufnebenkosten sind hier unberücksichtigt).



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