Es kommt vor, dass Darlehen nicht in einer Summe, sondern in mehreren Abschnitten ausgezahlt werden muss. Dies kommt zum Beispiel beim Neubau vor, wenn die Auszahlung nach Baufortschritt erfolgen soll. Die meisten Banken berechnen hierfür keine Gebühren, wenn die Teilauszahlungsvariante von Beginn...
Als Teileigentum werden die nicht zu wohnzwecken genutzten Gebäudeteile in einem Mehrfamilienhaus genannt, welche aber dennoch einem Eigentümer einer Eigentumswohnung zugeordnet werden können. So zum Beispiel Kellerräume oder Gartenteile. Teileigentum kann nur besitzen, wer auch einen Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum besitzt....
Erklärung eines Grundstückseigentümers gegenüber dem Grundbuchamt, dass ein Haus in verschiedene voneinander getrennte Wohnungen geteilt wird. Die Teilung wird mit der Anlegung von eigenen Wohnungsgrundbüchern wirksam. Dadurch ist es möglich, diese Miteigentumsanteile selbständig zu belasten. Die Teilungserklärung gibt unter anderem...
Die Rückzahlung, mit der Du Dein Darlehen zurückzahlst, nennt man Tilgung. Hierbei gibt es die Tilgung, die in Deiner monatlichen Rate eingerechnet ist und die den Restsaldo des Darlehens jeden Monat reduziert und die Sondertilgung, mit der Du durch einmalige Zahlung...
Es gibt Konstellationen, bei denen es sinnvoll ist, das Darlehen nicht in monatlichen Raten zurückzuzahlen, sondern auf die Tilgung zu verzichten. Beispielsweise kannst Du das machen, wenn Du eine Immobilie vermieten möchtest. Durch eine Tilgungsaussetzung zahlst Du somit nur die anfallenden Zinsen. Die...
Es kann vereinbart werden, dass die Tilgung des Darlehens erst eine gewisse Zeit nach Auszahlung beginnt. Das kann dann sinnvoll sein, wenn Du zum Beispiel parallel zum Bau Deines Hauses noch in der alten Mietwohnung wohnst und somit doppelt zahlen müsstest. Oder...
Der Tilgungsplan gibt Dir einen zeitlichen Überblick über den Verlauf Deiner Finanzierung. Für den Fall, dass Du die monatliche Rate regelmäßig zahlst und Du keine Sondertilgungen vornimmst, kannst Du bereits bei Vertragsabschluss sehen, welchen Stand Deine Finanzierung in Zukunft hat. Den Überblick...
Deine Rate setzt sich zusammen aus dem Zinsanteil und dem Tilgungsanteil. Zum Vertragsabschluss setzt Du eine „anfängliche Tilgung“ fest (zum Beispiel 2%). Dieser Tilgungssatz gilt aber nur im ersten Monat, da Du dann bereits einmal getilgt hast. Die Rate bleibt gleich, aber der...
Wenn Du ein Darlehen ohne Tilgung vereinbarst, musst Du auf der anderen Seite für einen Tilgungsersatz (Tilgungssurrogat) sorgen. Dieses dient dann am Ende der Kreditlaufzeit oder der Sollzinsbindung als Tilgung. Als Tilgungssurrogat eignen sich Bausparverträge, Rentenversicherungen oder Lebensversicherungen an. Die meisten Banken erwarten...
Wenn Du eine Immobilie kaufst, musst Du das Geld überweisen, bevor Du eigentlich Eigentümer bist, denn sonst wird der Verkäufer nicht der Eintragung ins Grundbuch zustimmen. Andererseits möchtest Du das Geld nicht bezahlen, bevor Du nicht Eigentümer bist. Hierfür hat der Notar...
