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Baufilexikon

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Posted at 12:18h in
Kreditfähig ist, wer das 18. Lebensjahr vollendet hat und somit volljährig ist. Auch der gesundheitliche (vor allem der geistige) Zustand spielen hier eine Rolle. Natürlich spielt bei der Vergabe von Krediten die Bonität eine Rolle.

Posted at 12:19h in
Hier wird unterschieden zwischen der persönliche und der fachlichen Kreditwürdigkeit.

Posted at 12:20h in
Die Laufzeit ist der Zeitraum, für den die Bank Dir das Darlehen maximal zur Verfügung stellt. Abhängig vom Sollzins und der Höhe der Tilgung und basierend auf dem ursprünglichen Kreditbetrag können dies 30 oder mehr Jahre sein.

Posted at 12:20h in
Um sicher zu gehen, dass niemand in Deinem Namen einen Kredit aufnimmt und „Du Du bist“, muss die finanzierende Bank Deine Legitimation prüfen. Das macht sie, indem sie Deinen gültigen Personalausweis oder Reisepass kontrolliert.

Posted at 12:20h in
Nachdem Du den Kredit vollständig an die Bank zurückgezahlt hast, wird die Grundschuld, die ja im Grundbuch eingetragen ist, nicht mehr benötigt. Die Bank gibt sie also wieder frei. Als Zeichen dafür sendet sie Dir eine Löschungsbewilligung, das Einverständnis zur Löschung der Grundschuld.

Posted at 12:21h in
Wenn Du eine Immobilie kaufen möchtest, gibt es einen Punkt, der Deine Kalkulation direkt beeinflusst: die Maklerprovision. Hat der Verkäufer nämlich einen Makler beauftragt, erhält dieser eine Provision für die Vermittlung der Immobilie.

Posted at 12:21h in
Durch eine Modernisierung wird der Wert Deiner Immobilie erhöht und sein Zustand an aktuelle und zukünftige Gegebenheiten angepasst. So wird entweder der Grundriss verändert, der Wohnraum altersgerecht umgestaltet oder eine umweltschonende Veränderung der Energieeffizienz durchgeführt.

Posted at 12:21h in
Die Muskelhypothek ist der umgangssprachliche Begriff für die Eigenleistung, die der Bauherr oder dessen Bekannte/Verwandte/Nachbarn in den Bau einbringt. Diese Leistungen sparen dem Bauherrn natürlich Geld, da er für das jeweilige Gewerk keine Handwerker bezahlen muss.

Posted at 12:22h in

Manchmal kommt es vor, dass der Bau des Hauses doch teurer wird als ursprünglich geplant. Dafür gibt es diverse Gründe. Dann gibt es die Möglichkeit einen weiteren Kredit aufzunehmen, um die Zusatzkosten abzudecken. Hier spricht man von einer Nachfinanzierung....



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